Процесс проведения оценки

Продаете квартиру? Тогда понадобится ее оценка! Самая важная цель проведения оценки имущества состоит в том, чтобы установить его рыночную стоимость на конкретную дату. Следует сказать, что процедура осуществления оценки часто бывает типовой и осуществляется по определенной последовательности также и по конкретным правилам.

В ситуации, когда возникает потребность в установлении реальной стоимости недвижимости, следует обращаться в солидные компании, где можно сразу узнать, сколько стоят услуги оценщика и ознакомиться с предстоящей процедурой. Специалисты оценочной компании не берут цены «с потолка», наоборот, во внимание принимается множество факторов – район, где расположено жилье, его площадь. Также важна этажность строения, год постройки, наличие развитой инфраструктуры рядом и транспортных узлов. В учет берется наличие балконов, качество сантехнических и прочих коммуникаций, а также состояние жилья в плане проведенных ремонтных работ. Оценка независимого эксперта будет дана в кратчайшие сроки, и будет являться адекватным отражением реальной суммы, на которую может рассчитывать продавец квартиры или частного дома. В дальнейшем, опираясь на данную сумму, продавец может слегка завысить её или сбросить цену, в зависимости от того, насколько быстро желает продать имущество, а также от того, какие планы имеются в дальнейшем.

Порядок проведения оценки

После того как возникнет спрос на услуги по оценке имущества, то между представителем оценочной компании и заказчиком осуществляются переговоры, во время которых необходимо определить:

  • Предмет оценки;
  • Вид определяемой стоимости;
  • Цель оценки;
  • Сроки осуществления работ;
  • Стоимость услуг;
  • Наличие всей необходимой информации;
  • Процедуру оценки.

Согласно результатам предварительных переговоров будет заключаться договор на оценку, где указывается стоимость, сроки осуществления заказа, список всех проделанных процедур и порядок взаиморасчетов. Дальше если потребуется, то эксперт будет действовать согласно конкретным правилам оценки, он осматривает оцениваемую собственность, собирает необходимую информацию, которой недостает для работы, привлекает необходимых специалистов чтобы осуществить технические испытания, и проводит инструментальные исследования. Результат оценки выдается заказчику в виде официального документа.

Добавить комментарий

Share This