Недвижимость в ОАЭ и право собственности в Дубае

 

 

Привет желающим пожить в сказке! В Дубае существуют следующие типы недвижимости:

  • Жилая, это: апартаменты и виллы;
  • Коммерческая, в которую входят гостиницы и различные офисы;
  • Торговая, это рестораны и магазины.
  • В Дубае есть три разновидности собственности, это: Commonhold, Freehold и Leasehold.

Freehold предоставляет право на собственность, во время которого владелец является абсолютным собственником недвижимости и земли. Сегодня недвижимость в оаэ от застройщика купить может каждый, кто понимает перспективность таких инвестиций.

Дубай полностью перенял опыт, который был у фригольдеров из феодальной Англии, которые были наследственными либо пожизненными держателями земель и имели право пользоваться ими согласно своему усмотрению, также свободно отчуждать, завещать и делить. Таким образом, начался бум на недвижимость в оаэ, включая строительство и продажу площадей любого назначения.

Но независимо от этого обладатели полного права на собственность совершенно не имеют право делать на своей земле все, что им захочется. Самая очевидная форма внешних ограничений обладателя полнейшего права собственности это общественные службы контроля, точнее владельцу необходимо действовать согласно со всеми существующими законами, которые призывают контролировать использование собственности.

Относительно жилых секций, так самым близким аналогом титула на полнейшее право собственности является титул как «commonhold». Подобные жилые комплексы вынуждают владельца секции кооперироваться с другими, для того чтобы поддерживать в порядке общую собственность.

Leasehold произошел от слова как freehold. Данный вид собственности означает, что владелец получит полное право собственности только после определенного количества времени, то есть когда он полностью выплатит предыдущему владельцу всю стоимость собственности, также и установленную арендную плату за использования жилья в это время. Самым главным отличием от freehold будет то, что leasehold имеет ограниченный срок владения. Также еще одно отличие заключается в том, что титул leasehold полностью подчиняется более высокому титулу как freehold, точнее сказать съемщику по контракту следует платить арендную плату его арендатору. Есть возможность арендную плату выплачивать взносами. В основном это практикуется только во время краткосрочных сделок по аренде сроком до двадцати лет, и не предоставляет съемщику никакого права на владение собственностью.

Но с иной стороны есть возможность вносить одноразовую арендную плату в самом начале срока аренды. Это осуществляется во время долгосрочной аренды, для того чтобы у съемщика было полное право продать арендуемую собственность, либо передать её своим родственникам после его смерти.

 

Добавить комментарий

Share This